Ankauf

1. Profil

Die JMS Projektentwicklungsgesellschaft ist ein erfahrener Bauträger und Projektentwickler, der sich auf die Entwicklung und Realisierung von Wohnanlagen und Hotelimmobilien spezialisiert hat. Unsere Projekte konzentrieren sich überwiegend auf die Regionen München und Umgebung sowie Aalen und Umgebung in Süddeutschland, aber auch in Österreich sind wir aktiv. Wir freuen uns stets über interessante Angebote, die zu unserem Portfolio passen und unser Engagement für hochwertige und nachhaltige Bauprojekte weiter stärken.

2. Zielregionen

In Süddeutschland konzentrieren wir uns auf attraktive Standorte in Bayern und Baden-Württemberg, insbesondere auf München und Umgebung sowie Aalen und Umgebung.

In Österreich richten wir unser Augenmerk auf Wien, Salzburg, Innsbruck und andere urbane sowie touristisch attraktive Regionen.

3. Kriterien Grundstück

Allgemeine Anforderungen

Unsere allgemeinen Anforderungen an Grundstücke umfassen bevorzugt urbane Lagen oder stark frequentierte touristische Gebiete. Wir bevorzugen vollständig erschlossene Grundstücke mit klar geregelten Eigentumsverhältnissen und Baurechten.

Lage: Innerhalb der Stadt München oder Aalen und Umgebung, im S-Bahn-Raum oder angrenzend

Planungsrecht: Grundstücke mit und ohne Planungsrecht

Gewerbeareale: Ehemalige Gewerbeareale mit vorgesehener Nutzungsänderung oder Konversionsflächen

Nutzung: Grundstücke mit den Nutzungen Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung aus beiden

Erbbaurecht: Objekte und Grundstücke mit Erbbaurecht

Bestandsimmobilien: Bestandsimmobilien zur Sanierung oder Neubau

Grundstückstausch: Bei Bedarf ist auch ein Grundstückstausch gegen Bauleistung möglich

Wohnanlagen

Für Wohnanlagen suchen wir Grundstücke mit einer Größe von 2.000 bis 10.000 m², die sich für Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Wohnanlagen mit mindestens 20 Wohneinheiten eignen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe ist uns besonders wichtig. Dabei kommen sowohl unbebaute Grundstücke als auch Grundstücke mit Bestand zur Nachverdichtung oder Abriss in Frage.

Hotelimmobilien

Für Hotelimmobilien benötigen wir Grundstücke mit einer Größe von 3.000 bis 15.000 m², die die Errichtung von Hotels mit mindestens 50 Zimmern ermöglichen. Diese sollten zentral gelegen oder in touristisch stark frequentierten Gebieten sein und ausreichend Flächen für Gastronomie, Tagungsräume, Wellnessbereiche und Parkmöglichkeiten bieten. Auch hier interessieren uns sowohl unbebaute Grundstücke als auch Grundstücke mit Altbestand oder Bestandsgebäude zur Sanierung und Umnutzung.

Mikroapartments

Für Mikroapartments suchen wir Grundstücke mit einer Größe von 1.000 bis 5.000 m². Diese sollten sich in städtischen Lagen mit hoher Nachfrage nach kleinem Wohnraum befinden, wie etwa in Universitätsstädten oder Gebieten mit vielen jungen Berufstätigen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls wichtig. Hier sind sowohl unbebaute Grundstücke als auch Grundstücke mit Bestand zur Umnutzung interessant.

4. Spezifische Anforderungen

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Projekte. Wir legen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und die Nutzung regenerativer Energien. Grundstücke, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Bebauung ermöglichen, sind für uns besonders attraktiv.

Wirtschaftlichkeit

Wirtschaftlich sollen die Grundstücke marktübliche Preise haben, die eine rentable Projektentwicklung zulassen. Zudem sind Grundstücke interessant, die potenziell für Förderungen und Subventionen geeignet sind.

Baurecht

Baurechtlich bevorzugen wir Grundstücke mit bereits vorliegenden Bebauungsplänen oder positiven Bauvoranfragen, die eine zügige Durchführung der Genehmigungsverfahren ermöglichen.

5. Zur Bearbeitung notwendige Unterlagen

Vollständige Adresse
Kaufpreis
Altlasten/Baulasten
Angaben zum Bauplanungsrecht
Insbesondere Angabe zur GRZ/GFZ bzw. die maximal mögliche BGF
Dienstbarkeiten
Sonstige Besonderheiten
Lageplan

6. Ankaufsprozess

Unser Ankaufsprozess beginnt mit der ersten Kontaktaufnahme und der Vorstellung des Grundstücks. Danach erfolgt eine Vorprüfung der angebotenen Grundstücke hinsichtlich der oben genannten Kriterien. Im nächsten Schritt vereinbaren wir eine Vor-Ort-Besichtigung und führen eine detaillierte Analyse durch. Anschließend finden Kaufpreisverhandlungen und die Klärung der vertraglichen Rahmenbedingungen statt. Der Prozess endet mit dem Vertragsabschluss und der anschließenden Projektplanung.

7. Ihre Vorteile

Zuverlässiger Partner: Sie arbeiten mit einem erfahrenen und zuverlässigen Bauträger und Projektentwickler zusammen
Flexibilität: Wir bieten flexible Lösungen, einschließlich Grundstückstausch gegen Bauleistung
Schnelle Abwicklung: Zügige und professionelle Abwicklung der Ankaufsprozesse
Langfristige Zusammenarbeit: Möglichkeit zur langfristigen Zusammenarbeit bei zukünftigen Projekten
Tippgeld: Attraktive Tippgeldregelung für erfolgreiche Grundstücksvermittlungen